ธนารักษ์เรียกคืน 146 ที่ดินผืนงาม เปิดช่องเอกชนพัฒนาเชิงพาณิชย์
นายนริศ ชัยสูตร อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ตามที่กรมสั่งการให้สำนักงานธนารักษ์พื้นที่ทั่วประเทศสำรวจที่ราชพัสดุที่มีศักยภาพนำมาพัฒนาให้เกิดประโยชน์สูงสุดพบว่ามีจำนวน 146 แปลงที่เหมาะสม และสามารถจะนำมาพัฒนาให้เกิดประโยชน์ในเชิงเศรษฐกิจได้ เช่น ที่อยู่อาศัย สำนักงาน เป็นต้น โดยตามแผน ภายในไตรมาส 2 จะเชิญชวนนักลงทุนที่สนใจเข้ามาร่วมประมูลพัฒนาโครงการ 31 แปลงแรก ทั้งในกรุงเทพฯและต่างจังหวัด ซึ่งสามารถนำที่ดินมาพัฒนาได้ทันที
"ปีนี้จะเป็นการนำร่องก่อน โดยจะจัดงานใหญ่ที่ศูนย์สิริกิติ์ ด้วยการนำที่ราชพัสดุทั่วประเทศที่คัดมาแล้วมาโชว์ให้นักลงทุนที่สนใจเข้ามาดู และประเมินว่าที่ดินแปลงไหนเหมาะจะพัฒนาอะไร และให้ยื่นข้อเสนอโครงการที่จะพัฒนาเข้าแข่งขันกันต่อไป โดยกรมจะทำสัญญาเช่าที่ดินระยะยาว 30 ปี"
นายชาญณัฏฐ์ แก้วมณี รองอธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวเสริมว่า เงื่อนไขการยื่นประมูล เอกชนที่สนใจจะต้องแข่งขันกันเสนอค่าธรรมเนียมจัดประโยชน์ที่ดินแต่ละแปลง พร้อมทั้งรูปแบบการพัฒนาและผลตอบแทนที่จะให้กรมตลอดอายุสัญญาเช่า 30 ปี ปรับค่าเช่าเพิ่ม 15% ทุก ๆ 5 ปี คาดว่าจะทำให้รายได้จากการเช่าปี 2556 เพิ่มขึ้น หรือประมาณ 3,450 ล้านบาท จาก 3,000 ล้านบาทในปัจจุบัน
สำหรับที่ดิน 31 แปลงนำร่อง อาทิที่ดิน ต.วิชิต อ.เมือง จ.ภูเก็ต เนื้อที่ 3 งาน 52 ตร.ว. ผังเมืองกำหนดเป็นพื้นที่สีม่วง, ที่ดิน ต.บ้านแพง อ.บ้านแพง นครพนม 1 งาน 95 ตร.ว., ที่ดิน ต.กังแอน อ.ปราสาท สุรินทร์ 2 ไร่, ที่ดิน ต.วานรนิวาส อ.วานรนิวาส สกลนคร 2 ไร่ 1 งาน 89.5 ตร.ว., ที่ดินตำบลธานี อ.เมือง สุโขทัย 79 ตร.ว. ผังเมืองกำหนดเป็นพื้นที่สีแดง, ที่ดินตำบลในเมือง อ.เมือง นครราชสีมา 3 งาน 5 ตร.ว. ผังเมืองเป็นพื้นที่สีแดง
ที่ดิน ต.มะกอกเหนือ อ.ควนขนุน พัทลุง 1 งาน 5 ตร.ว., ที่ดิน ต.นาจอมเทียน อ.สัตหีบ ชลบุรี 20 ไร่ 1 งาน 16 ตร.ว., ที่ดิน ต.บางปลา อ.บางพลี สมุทรปราการ 37 ไร่ 2 งาน 2 ตร.ว. ผังเมืองกำหนดเป็นพื้นที่สีเขียว, ที่ดิน ต.คูบางหลวง อ.ลาดหลุมแก้ว ปทุมธานี 27 ไร่ 66 ตร.ว., ที่ดิน ต.ในเมือง อ.เมือง ชัยภูมิ 1 ไร่ 4 งาน 40 ตร.ว. ผังเมืองกำหนดเป็นพื้นที่สีเขียว, ที่ดิน ต.โนนสัง อ.โนนสัง หนองบัวลำภู 4 ไร่ 90 ตร.ว., ที่ดิน ต.ศรีสุทโธ อ.บ้านดุง อุดรธานี 1 ไร่ 1 งาน 84 ตร.ว.
ที่ดิน ต.ท่าพี่เลี้ยง อ.เมือง สุพรรณบุรี 12 ไร่ 3 งาน 85.2 ตร.ว. ผังเมืองกำหนดเป็นพื้นที่สีแดง, แปลงเขตวังทองหลาง กรุงเทพฯ 2 งาน 84.3 ตร.ว. ผังเมืองกำหนดเป็นพื้นที่สีเหลือง, ที่ดินย่านสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ 1 ไร่ 59 ตร.ว. ผังเมืองกำหนดเป็นพื้นที่สีแดง, ที่ดินทุ่งวัดดอน เขตสาทร กรุงเทพฯ 2 ไร่ 1 งาน 42 ตร.ว. ผังเมืองกำหนดเป็นพื้นที่สีแดง เป็นต้น
นายชาญณัฏฐ์กล่าวอีกว่า ที่ราชพัสดุส่วนที่เหลือจะต้องทยอยขอคืนจากหน่วยงานราชการและรัฐวิสาหกิจที่ครอบครองการใช้ประโยชน์อยู่ เช่น สำนักงานตำรวจแห่งชาติ กองทัพอากาศ กรมอุตุนิยมวิทยา กรมทหารสื่อสาร กรมทางหลวง เป็นต้น โดยจะหารือเพื่อขอแก้ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินในผังเมืองก่อนถึงจะทยอยออกมาประมูล แยกเป็นปี 2557 จำนวน 59 แปลง เนื้อที่ประมาณ 1,379 ไร่ อาทิ ที่ดิน ต.ในเมือง อ.เมือง พิษณุโลก 12 ไร่ 98 ตารางวา ผังเมืองกำหนดเป็นสีแดงของกรมทางหลวง ที่ดิน ต.มุกดาหาร อ.เมือง มุกดาหาร 2 ไร่ 1 งาน 19 ตารางวา ของกรมสรรพาสามิต ที่ดิน ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง ปทุมธานี 285 ไร่ 1 งาน 69 ตารางวา ผังเมืองกำหนดเป็นพื้นที่สีแดงของกรมส่งเสริมสหกรณ์ที่ดิน ต.หนองบัวใต้ อ.เมือง จ.ตาก เนื้อที่ 436 ไร่ 89 ตารางวา ของกรมพัฒนาที่ดิน ที่ดิน ต.ทุ่งช้าง จ.น่าน เนื้อที่ 162 ไร่ 1 งาน 1.1 ตารางวาของกองทัพบก ที่ดินเขตดอนเมือง กรุงเทพฯ เนื้อที่ 3 ไร่ 1 งาน 75 ตารางวา ของกรมอุตุนิยมวิทยา ที่ดินบริเวณทุ่งสีกัน เขตดอนเมือง กรุงเทพฯ เนื้อที่ 5 ไร่ ของกรมทหารสื่อสาร ที่ดินวัดสามพระยา เขตพระนคร กรุงเทพฯ เนื้อที่ 2 ไร่ 2 งาน 84 ตารางวา ของกรมโรงงานอุตสาหกรรม ที่ดินบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพฯ เนื้อที่ 1 ไร่ 43 ตารางวา ของกรมพลังงานทหาร ที่ดินบางคอแหลม กรุงเทพฯ เนื้อที่ 1 ไร่ 1 งาน 86 ตร.ว. เป็นต้น
แผนในปี 2558 มี 23 แปลง เนื้อที่ประมาณ 337 ไร่ อาทิ ที่ดิน อ.ในเมือง จ.นครศรีธรรมราช 199 ไร่ 3 งาน 57 ตร.ว. ของกรมส่งเสริมการเกษตร ที่ดินทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ 47 ไร่ 1 งาน 59 ตร.ว. ของสำนักงานตำรวจแห่งชาติ ที่ดิน ต.สะบารัง อ.เมือง ปัตตานี 11 ไร่ 3 งาน 77.8 ตร.ว. ของกรมอุทยานฯ เป็นต้น
และปี 2559 เป็นต้นไป มี 32 แปลง เนื้อที่ประมาณกว่า 114 ไร่ อาทิ ที่ดิน ต.บ้านสวน อ.เมือง ชลบุรี เนื้อที่ 16 ไร่ 1 งาน 50 ตร.ว. ของกรมทางหลวง ที่ดิน ต.โพธิ์ประทับช้าง พิจิตร 13 ไร่ 1 งาน 82.9 ตร.ว. ของสำนักงานเขตพื้นที่การศึกษา (สพฐ.) เป็นต้น
"ปีนี้จะเป็นการนำร่องก่อน โดยจะจัดงานใหญ่ที่ศูนย์สิริกิติ์ ด้วยการนำที่ราชพัสดุทั่วประเทศที่คัดมาแล้วมาโชว์ให้นักลงทุนที่สนใจเข้ามาดู และประเมินว่าที่ดินแปลงไหนเหมาะจะพัฒนาอะไร และให้ยื่นข้อเสนอโครงการที่จะพัฒนาเข้าแข่งขันกันต่อไป โดยกรมจะทำสัญญาเช่าที่ดินระยะยาว 30 ปี"
นายชาญณัฏฐ์ แก้วมณี รองอธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวเสริมว่า เงื่อนไขการยื่นประมูล เอกชนที่สนใจจะต้องแข่งขันกันเสนอค่าธรรมเนียมจัดประโยชน์ที่ดินแต่ละแปลง พร้อมทั้งรูปแบบการพัฒนาและผลตอบแทนที่จะให้กรมตลอดอายุสัญญาเช่า 30 ปี ปรับค่าเช่าเพิ่ม 15% ทุก ๆ 5 ปี คาดว่าจะทำให้รายได้จากการเช่าปี 2556 เพิ่มขึ้น หรือประมาณ 3,450 ล้านบาท จาก 3,000 ล้านบาทในปัจจุบัน
สำหรับที่ดิน 31 แปลงนำร่อง อาทิที่ดิน ต.วิชิต อ.เมือง จ.ภูเก็ต เนื้อที่ 3 งาน 52 ตร.ว. ผังเมืองกำหนดเป็นพื้นที่สีม่วง, ที่ดิน ต.บ้านแพง อ.บ้านแพง นครพนม 1 งาน 95 ตร.ว., ที่ดิน ต.กังแอน อ.ปราสาท สุรินทร์ 2 ไร่, ที่ดิน ต.วานรนิวาส อ.วานรนิวาส สกลนคร 2 ไร่ 1 งาน 89.5 ตร.ว., ที่ดินตำบลธานี อ.เมือง สุโขทัย 79 ตร.ว. ผังเมืองกำหนดเป็นพื้นที่สีแดง, ที่ดินตำบลในเมือง อ.เมือง นครราชสีมา 3 งาน 5 ตร.ว. ผังเมืองเป็นพื้นที่สีแดง
ที่ดิน ต.มะกอกเหนือ อ.ควนขนุน พัทลุง 1 งาน 5 ตร.ว., ที่ดิน ต.นาจอมเทียน อ.สัตหีบ ชลบุรี 20 ไร่ 1 งาน 16 ตร.ว., ที่ดิน ต.บางปลา อ.บางพลี สมุทรปราการ 37 ไร่ 2 งาน 2 ตร.ว. ผังเมืองกำหนดเป็นพื้นที่สีเขียว, ที่ดิน ต.คูบางหลวง อ.ลาดหลุมแก้ว ปทุมธานี 27 ไร่ 66 ตร.ว., ที่ดิน ต.ในเมือง อ.เมือง ชัยภูมิ 1 ไร่ 4 งาน 40 ตร.ว. ผังเมืองกำหนดเป็นพื้นที่สีเขียว, ที่ดิน ต.โนนสัง อ.โนนสัง หนองบัวลำภู 4 ไร่ 90 ตร.ว., ที่ดิน ต.ศรีสุทโธ อ.บ้านดุง อุดรธานี 1 ไร่ 1 งาน 84 ตร.ว.
ที่ดิน ต.ท่าพี่เลี้ยง อ.เมือง สุพรรณบุรี 12 ไร่ 3 งาน 85.2 ตร.ว. ผังเมืองกำหนดเป็นพื้นที่สีแดง, แปลงเขตวังทองหลาง กรุงเทพฯ 2 งาน 84.3 ตร.ว. ผังเมืองกำหนดเป็นพื้นที่สีเหลือง, ที่ดินย่านสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ 1 ไร่ 59 ตร.ว. ผังเมืองกำหนดเป็นพื้นที่สีแดง, ที่ดินทุ่งวัดดอน เขตสาทร กรุงเทพฯ 2 ไร่ 1 งาน 42 ตร.ว. ผังเมืองกำหนดเป็นพื้นที่สีแดง เป็นต้น
นายชาญณัฏฐ์กล่าวอีกว่า ที่ราชพัสดุส่วนที่เหลือจะต้องทยอยขอคืนจากหน่วยงานราชการและรัฐวิสาหกิจที่ครอบครองการใช้ประโยชน์อยู่ เช่น สำนักงานตำรวจแห่งชาติ กองทัพอากาศ กรมอุตุนิยมวิทยา กรมทหารสื่อสาร กรมทางหลวง เป็นต้น โดยจะหารือเพื่อขอแก้ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินในผังเมืองก่อนถึงจะทยอยออกมาประมูล แยกเป็นปี 2557 จำนวน 59 แปลง เนื้อที่ประมาณ 1,379 ไร่ อาทิ ที่ดิน ต.ในเมือง อ.เมือง พิษณุโลก 12 ไร่ 98 ตารางวา ผังเมืองกำหนดเป็นสีแดงของกรมทางหลวง ที่ดิน ต.มุกดาหาร อ.เมือง มุกดาหาร 2 ไร่ 1 งาน 19 ตารางวา ของกรมสรรพาสามิต ที่ดิน ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง ปทุมธานี 285 ไร่ 1 งาน 69 ตารางวา ผังเมืองกำหนดเป็นพื้นที่สีแดงของกรมส่งเสริมสหกรณ์ที่ดิน ต.หนองบัวใต้ อ.เมือง จ.ตาก เนื้อที่ 436 ไร่ 89 ตารางวา ของกรมพัฒนาที่ดิน ที่ดิน ต.ทุ่งช้าง จ.น่าน เนื้อที่ 162 ไร่ 1 งาน 1.1 ตารางวาของกองทัพบก ที่ดินเขตดอนเมือง กรุงเทพฯ เนื้อที่ 3 ไร่ 1 งาน 75 ตารางวา ของกรมอุตุนิยมวิทยา ที่ดินบริเวณทุ่งสีกัน เขตดอนเมือง กรุงเทพฯ เนื้อที่ 5 ไร่ ของกรมทหารสื่อสาร ที่ดินวัดสามพระยา เขตพระนคร กรุงเทพฯ เนื้อที่ 2 ไร่ 2 งาน 84 ตารางวา ของกรมโรงงานอุตสาหกรรม ที่ดินบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพฯ เนื้อที่ 1 ไร่ 43 ตารางวา ของกรมพลังงานทหาร ที่ดินบางคอแหลม กรุงเทพฯ เนื้อที่ 1 ไร่ 1 งาน 86 ตร.ว. เป็นต้น
แผนในปี 2558 มี 23 แปลง เนื้อที่ประมาณ 337 ไร่ อาทิ ที่ดิน อ.ในเมือง จ.นครศรีธรรมราช 199 ไร่ 3 งาน 57 ตร.ว. ของกรมส่งเสริมการเกษตร ที่ดินทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ 47 ไร่ 1 งาน 59 ตร.ว. ของสำนักงานตำรวจแห่งชาติ ที่ดิน ต.สะบารัง อ.เมือง ปัตตานี 11 ไร่ 3 งาน 77.8 ตร.ว. ของกรมอุทยานฯ เป็นต้น
และปี 2559 เป็นต้นไป มี 32 แปลง เนื้อที่ประมาณกว่า 114 ไร่ อาทิ ที่ดิน ต.บ้านสวน อ.เมือง ชลบุรี เนื้อที่ 16 ไร่ 1 งาน 50 ตร.ว. ของกรมทางหลวง ที่ดิน ต.โพธิ์ประทับช้าง พิจิตร 13 ไร่ 1 งาน 82.9 ตร.ว. ของสำนักงานเขตพื้นที่การศึกษา (สพฐ.) เป็นต้น
ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ 20 ก.พ. 56
มูลนิธิชีวิตไท (Local Act)
129/250 หมู่บ้านเพอร์เฟคเพลส รัตนาธิเบศร์ ถนนไทรม้า ต.บางรักน้อย อ.เมือง จ.นนทบุรี 11000
โทรศัพท์: 02-048-5465 E-mail : This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
ติดตามเราได้ที่ 
ผู้เข้าชม
6795044
วันนี้
เมื่อวานนี้
สัปดาห์นี้
เดือนนี้
ทั้งหมด
408
6638
40799
23950
6795044
Your IP: 3.145.17.20
2024-05-03 02:05